高效机房不同于传统工程，它是全过程服务是需要对土建投资、配电投资、暖通投资、运行能耗等全生命周期综合成本负责的。
当前，在公共建筑中，中央空调系统60%～80%的能量消耗在制冷机房中，因此，打造高效制冷机房成为降低公共建筑整体能耗不可或缺的重要一环。近几年，随着高效节能创新技术的不断升级，高效机房产业技术也成为行业关注的焦点。
高效机房系统的价值更多的体现在设备优化、设计优化、暖通空调设备与机房控制系统整合、设备安装与工程管理、全系统整体调试等方面，因此，高效机房系统不仅需要方案设计与选型产品相互匹配，还与规范化、合理化的安装与运维密切相关。
一般高效机房不涉及到末端设备的选型，但末端选型的合理直接影响：
1、冷冻水泵的扬程进而影响冷冻水泵能耗；
2、直接影响冷冻水供水温度进而影响主机能效。
最为根本的因素在于高效机房本身的复杂性。一方面，高效机房需要将中央空调的机房设备，包括冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔、管道阀门、控制系统等设备进行系统性、智能性、集成性的深入优化设计，使资源达到充分共享，实现集中、高效、便利的管理，确保整个制冷站运行起来后整体效率始终达到最高区间；另一方面，设计师必须要考虑建筑负荷特性，通过合理选用暖通设备、优化水系统设计，并在自控系统的控制下，以满足室内设计要求为前提，实现较高的系统年运行效率满足高效中央空调系统全年平均机房能效＞5.0的效果。
高效机房服务内容：深化设计、施工督导、机房群控、系统调试、能效运维（调适）
高效机房服务时间：至少一年即一个采暖期或制冷期
高效机房服务模式：顾问模式、设备集成模式、工程集成模式EPC、投资运营模式（BOT、EMC）
随着“绿色”“节能”等理念日益深入人心，高效机房建设在国内蔚然成风。业内众多绿色节能品牌早已在高效机房领域展开了积极的探索，在系统化的高效机房产业技术上也获得了新的突破。在高效机房建设的技术创新与应用实践中，暖通空调行业的专业技术主导与相关协会、企业、建设单位的共同努力，是推动和完善落实高效机房产业发展的重要力量。
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